SH 임대주택 2025 서울 청년 매입임대주택 모집공고 신청방법·자격 총정리

2025 서울 청년 매입임대주택 모집공고

SH 임대주택 신청방법·자격 총정리

서울주택도시공사(SH공사)가 2025년 1차 청년 매입임대주택 입주자 모집공고를 발표했습니다.
이번 모집은 서울 전역에서 공급되는 청년 전용 공공임대주택으로,
대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 서울 거주 무주택 청년이라면 반드시 확인해야 할 기회입니다.
오피스텔·다세대·도시형생활주택 등 다양한 유형이 공급되며, 최장 20년 거주 가능한 점이 특징입니다.

 

 

🗓️ 2025 청년 매입임대주택 모집 일정

모집공고일: 2025년 6월 27일(금)
입주자격 기준일도 동일 (공고일 기준 적용)
접수 기간과 서류제출 일정은 SH청약센터에서 별도 공지됩니다.
신청 후에는 정보 수정이 불가능하므로, 신청서 작성 전 정확한 자격 조건 확인이 필수입니다.

 

 

🏘️ 공급 물량 및 주택 위치

- 총 공급 세대수: 751호
- 신규공급 535호 / 재공급 216호
- 공급 지역: 서울 전역 (20개 자치구 이상)
강북구, 강남구, 관악구, 구로구, 은평구 등 포함

주택유형은 오피스텔, 도시형생활주택(원룸), 다가구, 연립주택 등 다양하며
개방형 원룸부터 투룸 구조까지 선택 가능합니다.
일부 주택에는 주차장, 커뮤니티실 등 부대시설도 제공됩니다.

 

 

💰 임대조건 및 거주 가능 기간

임대기간: 최초 2년 계약, 재계약 4회 가능 (최장 10년)
결혼 후에도 연장 가능: 2년 단위로 5회 추가 연장 → 최장 20년 거주 가능

임대료 수준:
- 1순위: 감정가의 30%
- 2·3순위: 감정가의 50%
월세 대신 보증금 전환도 가능하며, 전환비율은 최대 80%까지 가능 (전환이율: 월세→보증금 6.7%, 보증금→월세 2.5%)

 

 

👥 신청 대상 및 자격 요건

공통 조건
- 무주택자이며, 현재 미혼 상태인 청년
- 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 39세 이하
- 서울시 거주자 또는 학교·직장 소재지가 서울인 경우

유형별 신청자격
- 대학생: 서울 소재 대학교 재학, 입학·복학 예정자
- 취업준비생: 대학 또는 고등학교 졸업·중퇴 후 2년 이내
- 청년: 만 19세 이상 ~ 39세 이하 단독세대주 또는 무주택자

 

 

📊 소득 및 자산 기준

1순위
생계·의료·주거급여 수급자, 차상위계층, 한부모가족
→ 소득 및 자산 심사 면제

2순위
본인 또는 부모 월소득이 도시근로자 월평균 100% 이하
총자산 3억 3,700만 원 이하 / 자동차가액 3,803만 원 이하

3순위
본인 월소득 100% 이하
총자산 2억 5,400만 원 이하 / 자동차가액 3,803만 원 이하

※ 대학생·취준생은 보증금 100~200만 원으로 적용, 보증금 전환 불가

 

 

✅ 입주자 선정 방법

- 순위 + 가점제로 선정
- 동순위 경쟁 시 가점 높은 신청자 우선
- 가점이 같을 경우 전산 추첨

주요 가점 항목
- 수급자·차상위계층: +3점
- 부모 모두 무주택: +2점
- 본인 또는 가구원 장애인: +1~2점
- 청약저축 납입 횟수: 6회 이상부터 +1~3점
- 본인소득 50% 이하: +3점

 

 

📝 보증금·월세 전환제도 안내

- 월세를 보증금으로 전환: 최대 80%까지 가능 (신규공급 기준)
- 보증금을 월세로 전환도 가능 (단, 연 1회 신청 제한)
- 전환이율: 월세 → 보증금 6.7% / 보증금 → 월세 2.5%

※ 대학생 및 취업준비생은 해당 없음

 

 

📌 유의사항

- 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 전부 무효)
- 예비입주자는 발표일로부터 1년간 자격 유지
- 청약 후 정보 수정 불가
- 일부 단지는 성별 배정 제한 있음
- 커뮤니티실 등 공동시설 운영 단지도 존재

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☎ 문의처
SH공사 콜센터: 1600-3456
청약 접수 및 공고 확인: https://www.i-sh.co.kr/app

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💡 이런 분들에게 추천합니다

서울에서 장기 안정 거주가 필요한 청년·대학생·취준생
전세 보증금 마련이 어려운 무주택 청년
사회초년생, 독립을 앞둔 20~30대 청년
저렴한 월세 또는 전세형 공공임대주택이 필요한 미혼 단독세대

마무리 요약

2025년 1차 서울 청년 매입임대주택 모집공고는
서울에 거주 중이거나 서울에서 대학·직장을 다니는 청년층에게
보증금 부담 없이 장기 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
신청 일정과 자격 조건을 꼼꼼히 확인하고,
청약 접수 시작 전에 서류 준비를 마쳐두세요.